500 Rue BEAUCHAMP · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 124,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167216774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
34065167216774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 62 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 163 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 395 387 $ Poids 75 % |
| 2 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 473 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 359 504 $ Poids 72 % |
| 3 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 507 $ Poids 71 % |
| 4 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 804 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 309 021 $ Poids 61 % |
| 5 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 30 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 424 $ Poids 56 % |
| 6 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 219 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 264 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 976 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 783 $ Poids 52 % |
| 8 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 722 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 304 521 $ Poids 51 % |
| 9 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 776 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 374 397 $ Poids 49 % |
| 10 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 321 060 $ Poids 44 % |
| 11 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 228 568 $ Poids 41 % |
| 12 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 842 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 561 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.