700 Avenue PRINCIPALE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
311 500 $
Autre · 1 098 $/m² · 283,6 m² · constr. 1897 · terrain 2 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 246 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167220983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
34065167220983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 51 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 664 m · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 400 073 $ Poids 37 % |
| 2 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 285 m · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 231 456 $ Poids 34 % |
| 3 | 1046-1050, rue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-03 · 549 m · Vendu 259 000 $ (896 $/m²) 289,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 283 579 $ Poids 27 % |
| 4 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 064 $ Poids 22 % |
| 5 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 328 m · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 341 $ Poids 14 % |
| 6 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 562 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +94 128 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 569 389 $ Poids 9 % |
| 7 | 1209-1213, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 834 m · Vendu 169 900 $ (859 $/m²) 197,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 235 878 $ Poids 8 % |
| 8 | 965-969, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-19 · 470 m · Vendu 150 000 $ (831 $/m²) 180,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 204 262 $ Poids 4 % |
| 9 | 1198-2000, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-13 · 833 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 329 542 $ Poids 3 % |
| 10 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +91 109 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 503 807 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.