430 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 115,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167223514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
34065167223514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 36 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 654 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 280 848 $ Poids 66 % |
| 2 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 302 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 271 929 $ Poids 65 % |
| 3 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 670 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 332 $ Poids 65 % |
| 4 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 730 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 359 682 $ Poids 64 % |
| 5 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 218 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 247 $ Poids 58 % |
| 6 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 618 $ Poids 53 % |
| 7 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 762 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 519 $ Poids 51 % |
| 8 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 309 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 238 941 $ Poids 50 % |
| 9 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 681 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 370 $ Poids 49 % |
| 10 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 832 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 292 588 $ Poids 49 % |
| 11 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 890 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 283 988 $ Poids 46 % |
| 12 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 922 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −10 099 $ | 193 895 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.