525 Rue SAINT-GILBERT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 182,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 263 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167226906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
34065167226906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 72 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 461 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 100 $ Poids 55 % |
| 2 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 314 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 960 $ Poids 54 % |
| 3 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 866 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 070 $ Poids 46 % |
| 4 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 828 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 596 $ Poids 39 % |
| 5 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 925 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 254 896 $ Poids 37 % |
| 6 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 683 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 534 535 $ Poids 33 % |
| 7 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 163 m · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 349 019 $ Poids 31 % |
| 8 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 817 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 301 476 $ Poids 30 % |
| 9 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 303 m · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 346 933 $ Poids 25 % |
| 10 | 450, Rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-03-05 · 295 m · Vendu 205 000 $ (1 257 $/m²) 163,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 275 751 $ Poids 17 % |
| 11 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 420 781 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.