Rue GIGNAC · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
151 900 $
Autre · 582 $/m² · 261,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 56 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167230337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
34065167230337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 6 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 664 m · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 319 $ Poids 55 % |
| 2 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 295 m · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 934 $ Poids 35 % |
| 3 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 275 815 $ Poids 33 % |
| 4 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 323 m · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −850 $ | 216 446 $ Poids 25 % |
| 5 | 1046-1050, rue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-03 · 545 m · Vendu 259 000 $ (896 $/m²) 289,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 943 $ Poids 23 % |
| 6 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 581 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 577 255 $ Poids 15 % |
| 7 | 1209-1213, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 832 m · Vendu 169 900 $ (859 $/m²) 197,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 246 608 $ Poids 14 % |
| 8 | 965-969, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-19 · 474 m · Vendu 150 000 $ (831 $/m²) 180,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 692 $ Poids 8 % |
| 9 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 281 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 452 $ Poids 7 % |
| 10 | 1198-2000, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-13 · 838 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +59 957 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 361 325 $ Poids 6 % |
| 11 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 240 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 218 337 $ Poids 6 % |
| 12 | 368-370, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 287 m · Vendu 180 000 $ (1 118 $/m²) 161 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 526 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.