380 Rue FERNAND · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 106,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 241 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167232858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
34065167232858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 63 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 400 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 854 $ Poids 77 % |
| 2 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 677 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 416 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 295 216 $ Poids 65 % |
| 4 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 775 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 022 $ Poids 64 % |
| 5 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 104 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 973 $ Poids 64 % |
| 6 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 855 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 344 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 204 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 192 902 $ Poids 57 % |
| 8 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 387 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 256 953 $ Poids 56 % |
| 9 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 654 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 243 $ Poids 56 % |
| 10 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 982 $ Poids 54 % |
| 11 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 563 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 759 $ Poids 54 % |
| 12 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 825 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 041 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.