540 Rue BEAUCHAMP · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 93,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167237023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
34065167237023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 34 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 384 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 175 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 719 $ Poids 81 % |
| 4 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 046 $ Poids 74 % |
| 5 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 855 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 809 $ Poids 71 % |
| 6 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 593 $ Poids 61 % |
| 7 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 132 m · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 235 471 $ Poids 58 % |
| 8 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 249 843 $ Poids 57 % |
| 9 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 89 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 228 785 $ Poids 50 % |
| 10 | 385, rue St-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-01-31 · 412 m · Vendu 139 000 $ (1 514 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 179 762 $ Poids 49 % |
| 11 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 811 m · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 244 005 $ Poids 49 % |
| 12 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 183 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 417 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.