564 Rue BEAUCHAMP · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 149,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 267 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167237768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
34065167237768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 73 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 457 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 401 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 444 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 597 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 925 $ Poids 70 % |
| 4 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 530 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 407 054 $ Poids 62 % |
| 5 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 962 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 360 725 $ Poids 55 % |
| 6 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 124 m · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 330 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 944 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 029 $ Poids 51 % |
| 8 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 976 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 578 $ Poids 48 % |
| 9 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 952 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 459 $ Poids 48 % |
| 10 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 941 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 182 430 $ Poids 46 % |
| 11 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 963 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 756 $ Poids 45 % |
| 12 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 923 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.