565 Rue BEAUCHAMP · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 147,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167238163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
34065167238163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 68 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 454 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 379 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 438 209 $ Poids 89 % |
| 3 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 582 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 999 $ Poids 69 % |
| 4 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 590 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 400 982 $ Poids 62 % |
| 5 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 919 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 355 574 $ Poids 59 % |
| 6 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 200 m · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 326 517 $ Poids 54 % |
| 7 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 999 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 956 $ Poids 49 % |
| 8 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 054 $ Poids 47 % |
| 9 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 988 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 280 521 $ Poids 47 % |
| 10 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 280 $ Poids 45 % |
| 11 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 102 $ Poids 44 % |
| 12 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 521 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.