505 Rue GARIEPY · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 147 m² · constr. 1999 · terrain 1 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 355 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167244182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
34065167244182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 86 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 376 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 431 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 168 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 431 735 $ Poids 72 % |
| 4 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 582 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 625 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 597 $ Poids 61 % |
| 7 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 614 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 899 $ Poids 60 % |
| 8 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 601 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 158 $ Poids 59 % |
| 9 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 980 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 010 $ Poids 57 % |
| 10 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 581 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 181 299 $ Poids 56 % |
| 11 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 264 m · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 312 $ Poids 53 % |
| 12 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 482 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.