605 Rue SAINT-GILBERT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 131,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167248840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
34065167248840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 53 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 507 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 405 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 546 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 369 549 $ Poids 75 % |
| 3 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 553 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 283 $ Poids 67 % |
| 4 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 328 982 $ Poids 59 % |
| 5 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 316 771 $ Poids 47 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 961 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 921 $ Poids 46 % |
| 7 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 144 $ Poids 43 % |
| 8 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 123 m · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 293 $ Poids 42 % |
| 9 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 376 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 161 $ Poids 42 % |
| 10 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 975 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 967 $ Poids 39 % |
| 11 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 699 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 347 $ Poids 39 % |
| 12 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 576 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.