605 Rue BEAUCHAMP · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 117,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167249250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
34065167249250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 69 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 386 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 298 084 $ Poids 62 % |
| 2 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 640 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 362 548 $ Poids 54 % |
| 3 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 505 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 399 256 $ Poids 47 % |
| 4 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 296 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 259 760 $ Poids 47 % |
| 5 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 601 $ Poids 46 % |
| 6 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 323 174 $ Poids 45 % |
| 7 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 362 789 $ Poids 44 % |
| 8 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 482 $ Poids 44 % |
| 9 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 311 143 $ Poids 41 % |
| 10 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 947 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 276 650 $ Poids 39 % |
| 11 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 321 818 $ Poids 39 % |
| 12 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +6 427 $ | 212 018 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.