615 Rue BEAUCHAMP · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
227 700 $
Autre · 1 810 $/m² · 125,8 m² · constr. 2011 · terrain 108 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 834,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 91 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167371793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
34065167371793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 21 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 929 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 424 357 $ Poids 55 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 924 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 423 313 $ Poids 54 % |
| 3 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 801 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 623 $ Poids 41 % |
| 4 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 985 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 202 $ Poids 39 % |
| 5 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 055 $ Poids 36 % |
| 6 | 586-588, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 175 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 884 $ Poids 35 % |
| 7 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 631 $ Poids 32 % |
| 8 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 699 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 941 $ Poids 30 % |
| 9 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 663 $ Poids 30 % |
| 10 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 549 m · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 013 $ Poids 29 % |
| 11 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 261 $ Poids 27 % |
| 12 | 485, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-09 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 295 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.