165 3 IEME RANG · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 202,4 m² · constr. 1805 · terrain 1 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176902765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1805
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
34065176902765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 42 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 664 $ Poids 9 % |
| 2 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 480 307 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 564 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, Rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-03-05 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 257 $/m²) 163,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 263 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 423 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.