225 3 IEME RANG · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 184,2 m² · constr. 1890 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176954959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
34065176954959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 57 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 772 $ Poids 21 % |
| 2 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 291 $ Poids 3 % |
| 3 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 168 018 $ Poids 2 % |
| 4 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 538 456 $ Poids 1 % |
| 7 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 460 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, Rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-03-05 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 257 $/m²) 163,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 252 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.