255 3 IEME RANG · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
295 000 $
Autre · 1 790 $/m² · 164,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176997176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
34065176997176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 43 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 967 m · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 141 $ Poids 54 % |
| 2 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 229 $ Poids 26 % |
| 3 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 484 $ Poids 5 % |
| 4 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 177 487 $ Poids 4 % |
| 5 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 092 $ Poids 3 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 875 $ Poids 3 % |
| 7 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 162 $ Poids 2 % |
| 8 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 742 $ Poids 1 % |
| 9 | 610-614, Avenue Rodrigue, Saint-Marc-des-Carrières 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (987 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 563 $ Poids 1 % |
| 10 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 169 $ Poids 1 % |
| 11 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 169 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 368-370, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 118 $/m²) 161 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.