212 Avenue INDUSTRIE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
256 300 $
Autre · 1 913 $/m² · 134 m² · constr. 2022 · terrain 2 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177005363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
34065177005363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 29 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 597 $ Poids 31 % |
| 2 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 436 $ Poids 29 % |
| 3 | 586-588, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 175 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 701 $ Poids 27 % |
| 4 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 711 $ Poids 26 % |
| 5 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 802 m · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 259 010 $ Poids 23 % |
| 6 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 272 $ Poids 21 % |
| 7 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 595 $ Poids 20 % |
| 8 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 197 $ Poids 19 % |
| 9 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 976 $ Poids 18 % |
| 10 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 174 618 $ Poids 17 % |
| 11 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 331 $ Poids 14 % |
| 12 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 268 160 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.