235 Avenue INDUSTRIE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
420 800 $
Autre · 698 $/m² · 602,7 m² · constr. 2017 · terrain 12 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 167,4 m²
Frontage
89 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 354 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177023342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
34065177023342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 79 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-03 · 905 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 33 % |
| 2 | 246, rue Légaré, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 21 % |
| 3 | 305, rue Arsenault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 7 % |
| 4 | 889, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 097 $ Poids 3 % |
| 5 | , Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 142 500 $ Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 971 $ Poids 2 % |
| 6 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 308 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 1046-1050, rue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (896 $/m²) 289,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 392 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 69 m · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 477 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.