225 Avenue INDUSTRIE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
321 600 $
Autre · 1 895 $/m² · 169,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 228 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177024091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
34065177024091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 56 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 8 m · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 82 % |
| 2 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 224 $ Poids 25 % |
| 3 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 966 $ Poids 20 % |
| 4 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 967 $ Poids 16 % |
| 5 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 652 $ Poids 16 % |
| 6 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 809 $ Poids 13 % |
| 7 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 194 $ Poids 8 % |
| 8 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 493 $ Poids 8 % |
| 9 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 659 $ Poids 6 % |
| 10 | 610-614, Avenue Rodrigue, Saint-Marc-des-Carrières 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (987 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 482 $ Poids 6 % |
| 11 | 368-370, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 118 $/m²) 161 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 389 $ Poids 6 % |
| 12 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 080 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.