239 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 137,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 183 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177038474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
34065177038474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 44 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 771 $ Poids 34 % |
| 2 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 838 $ Poids 32 % |
| 3 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 400 $ Poids 32 % |
| 4 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 558 m · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 440 $ Poids 26 % |
| 5 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 376 209 $ Poids 24 % |
| 6 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 800 $ Poids 24 % |
| 7 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 727 $ Poids 22 % |
| 8 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 176 519 $ Poids 22 % |
| 9 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 183 $ Poids 16 % |
| 10 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 679 $ Poids 15 % |
| 11 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 627 $ Poids 13 % |
| 12 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 412 304 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.