260 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177039009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
34065177039009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 44 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 317 886 $ Poids 83 % |
| 2 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 907 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 264 256 $ Poids 55 % |
| 3 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 972 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 747 $ Poids 45 % |
| 4 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 221 $ Poids 43 % |
| 5 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 062 $ Poids 39 % |
| 6 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 817 $ Poids 24 % |
| 7 | 432, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 849 m · Vendu 135 000 $ (1 358 $/m²) 99,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 535 $ Poids 21 % |
| 8 | 453, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 902 m · Vendu 185 000 $ (1 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 236 762 $ Poids 20 % |
| 9 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-27 · 907 m · Vendu 195 000 $ (2 070 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 258 786 $ Poids 17 % |
| 10 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 184 $ Poids 16 % |
| 11 | 555, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 289 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 181 156 $ Poids 16 % |
| 12 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 887 m · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 497 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.