254 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 153 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177039286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
34065177039286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 35 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 270 $ Poids 91 % |
| 2 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 944 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 252 101 $ Poids 66 % |
| 3 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 868 $ Poids 50 % |
| 4 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 664 $ Poids 34 % |
| 5 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 944 $ Poids 32 % |
| 6 | 432, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 887 m · Vendu 135 000 $ (1 358 $/m²) 99,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 744 $ Poids 21 % |
| 7 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-27 · 944 m · Vendu 195 000 $ (2 070 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 248 436 $ Poids 20 % |
| 8 | 453, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 940 m · Vendu 185 000 $ (1 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 227 503 $ Poids 20 % |
| 9 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +8 751 $ | 177 026 $ Poids 20 % |
| 10 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 252 515 $ Poids 17 % |
| 11 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 888 $ Poids 16 % |
| 12 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 246 134 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.