237 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
503 200 $
Autre · 1 067 $/m² · 471,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 433 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177047088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
34065177047088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 91 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-03 · 590 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 41 % |
| 2 | 246, rue Légaré, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 24 % |
| 3 | 305, rue Arsenault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 11 % |
| 4 | 889, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 097 $ Poids 3 % |
| 5 | , Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 971 $ Poids 3 % |
| 6 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 308 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 1046-1050, rue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (896 $/m²) 289,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 392 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 422 m · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 418 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 227 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.