229 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 155,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177047821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
34065177047821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 66 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 386 $ Poids 29 % |
| 2 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 005 $ Poids 25 % |
| 3 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 334 $ Poids 24 % |
| 4 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 668 $ Poids 24 % |
| 5 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 041 $ Poids 18 % |
| 6 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 739 m · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 773 $ Poids 16 % |
| 7 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 417 694 $ Poids 13 % |
| 8 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 089 $ Poids 12 % |
| 9 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 220 $ Poids 10 % |
| 10 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 455 570 $ Poids 7 % |
| 11 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 335 993 $ Poids 7 % |
| 12 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 337 850 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.