234 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
241 300 $
Autre · 1 210 $/m² · 199,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 126 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177048278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
34065177048278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 24 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 521 m · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 346 $ Poids 51 % |
| 2 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 969 $ Poids 19 % |
| 3 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 796 $ Poids 15 % |
| 4 | 368-370, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 118 $/m²) 161 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 048 $ Poids 5 % |
| 5 | 965-969, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (831 $/m²) 180,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 111 $ Poids 5 % |
| 6 | 450, Rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 257 $/m²) 163,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 302 772 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.