240 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177049020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
34065177049020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 36 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 305 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 255 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 383 $ Poids 45 % |
| 4 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 370 $ Poids 32 % |
| 5 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 125 $ Poids 27 % |
| 6 | 432, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 980 m · Vendu 135 000 $ (1 358 $/m²) 99,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 220 $ Poids 20 % |
| 7 | 453, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 230 001 $ Poids 19 % |
| 8 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 070 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 251 110 $ Poids 19 % |
| 9 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 179 259 $ Poids 17 % |
| 10 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 255 298 $ Poids 15 % |
| 11 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 779 $ Poids 13 % |
| 12 | 701, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 660 $/m²) 98,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 286 421 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.