3 IEME RANG · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
324 800 $
Autre · 1 455 $/m² · 223,3 m² · constr. 2010 · terrain 93 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 401,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 119 700 $ +92.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177060081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
34065177060081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 57 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 572 m · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 382 910 $ Poids 28 % |
| 2 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 022 $ Poids 5 % |
| 3 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 134 $ Poids 3 % |
| 4 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 220 514 $ Poids 2 % |
| 5 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 1 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 690 $ Poids 1 % |
| 8 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 895 $ Poids 1 % |
| 9 | 610-614, Avenue Rodrigue, Saint-Marc-des-Carrières 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (987 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 239 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 224 035 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.