3 IEME RANG · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
263 800 $
Autre · 4 814 $/m² · 54,8 m² · constr. 1965 · terrain 190 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 683,3 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 128 600 $ +128.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177088422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
34065177088422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 31 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-03 · 876 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 34 % |
| 2 | 305, rue Arsenault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 7 % |
| 3 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 160 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −57 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 216 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 183 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 206 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −47 891 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 188 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.