316 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 77,6 m² · constr. 2017 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 181 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177102097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
34065177102097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 34 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 717 $ Poids 41 % |
| 2 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 166 660 $ Poids 35 % |
| 3 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 215 970 $ Poids 30 % |
| 4 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 510 $ Poids 29 % |
| 5 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 182 $ Poids 28 % |
| 6 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 240 184 $ Poids 20 % |
| 7 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 871 m · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 150 $ Poids 19 % |
| 8 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 252 531 $ Poids 15 % |
| 9 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 853 $ Poids 14 % |
| 10 | 385, rue St-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 514 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 811 $ Poids 11 % |
| 11 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +4 674 $ | 264 935 $ Poids 10 % |
| 12 | 106, 3e rang Est, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 417 656 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.