270 3 IEME RANG · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 162 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186908392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
34065186908392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 29 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 101 758 $ Poids 48 % |
| 2 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 299 313 $ Poids 24 % |
| 3 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 250 713 $ Poids 10 % |
| 4 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 721 $ Poids 5 % |
| 5 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 463 $ Poids 5 % |
| 6 | 432, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 358 $/m²) 99,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 608 $ Poids 3 % |
| 7 | 453, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 226 393 $ Poids 3 % |
| 8 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 070 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 247 254 $ Poids 3 % |
| 9 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 606 $ Poids 2 % |
| 10 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 251 291 $ Poids 2 % |
| 11 | 555, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 143 000 $ (1 289 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 174 580 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 450 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.