3 IEME RANG · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
365 700 $
Autre · 2 346 $/m² · 155,9 m² · constr. 1978 · terrain 343 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 695,5 m²
Frontage
175 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 206 000 $ +123.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187193487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 200 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
34065187193487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 68 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 881 $ Poids 13 % |
| 2 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 691 $ Poids 4 % |
| 3 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 095 $ Poids 4 % |
| 4 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 625 $ Poids 4 % |
| 5 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 258 $ Poids 4 % |
| 6 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 873 $ Poids 4 % |
| 7 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 405 302 $ Poids 3 % |
| 8 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 630 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 392 $ Poids 2 % |
| 10 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 289 $ Poids 2 % |
| 11 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 408 629 $ Poids 2 % |
| 12 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 328 764 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.