1216 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 116,3 m² · constr. 2003 · terrain 9 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 554,9 m²
Frontage
191,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027296766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
34078027296766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 032
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 77 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 006 $ Poids 18 % |
| 2 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 140 945 $ Poids 3 % |
| 3 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 130 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.