1282 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 1 030 $/m² · 178,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,2 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 96 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027343356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
34078027343356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±120.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 38 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 389 $ Poids 5 % |
| 2 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 217 $ Poids 2 % |
| 3 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 4.3 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 398 679 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 411 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.