1181 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 142,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 97 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037214793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
34078037214793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 032
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 41 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 956 m · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 804 $ Poids 16 % |
| 2 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 497 $ Poids 13 % |
| 3 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 314 $ Poids 1 % |
| 4 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 950 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 366 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 184 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.