1118 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 129,8 m² · constr. 1939 · terrain 3 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047245724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34078047245724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
194 630 $
$/m² médian
1 088
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 66 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 194 m · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 996 $ Poids 34 % |
| 2 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 147 909 $ Poids 30 % |
| 3 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 441 m · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 107 $ Poids 14 % |
| 4 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 815 $ Poids 5 % |
| 5 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 373 116 $ Poids 3 % |
| 6 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 081 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 77 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 351 396 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.