1105 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 128,2 m² · constr. 1860 · terrain 1 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 86 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047253564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
34078047253564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
209 259 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 26 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −11 689 $ | 123 705 $ Poids 38 % |
| 2 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 396 m · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 693 $ Poids 33 % |
| 3 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 111 533 $ Poids 3 % |
| 4 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 370 780 $ Poids 2 % |
| 5 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 296 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 668 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −7 703 $ | 73 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 349 194 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.