1112 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047254137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34078047254137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±101.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
194 630 $
$/m² médian
1 088
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 66 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 137 282 $ Poids 41 % |
| 2 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 273 m · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 226 $ Poids 36 % |
| 3 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 008 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 152 918 $ Poids 0 % |
| 5 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 051 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 96 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 344 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 276 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.