1081 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 134 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047281305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
34078047281305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 50 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 881 m · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 134 445 $ Poids 56 % |
| 2 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 724 m · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 749 $ Poids 25 % |
| 3 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 711 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 332 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 484 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 93 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 268 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 278 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 4.3 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 142 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.