1078 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
98 200 $
Unifamiliale · 922 $/m² · 106,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 800 $
Rôle antérieur 33 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047281909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
34078047281909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±115.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 088
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 3 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 852 m · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −5 844 $ | 118 356 $ Poids 62 % |
| 2 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 734 m · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 229 528 $ Poids 27 % |
| 3 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 935 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 336 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 255 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 257 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 4.3 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 139 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.