Route RANG SAINT-JEROME · Saint-Casimir
Valeur estimée
317 900 $
Autre · 1 241 $/m² · 256,2 m² · constr. 1930 · terrain 244 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 830,1 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 124 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057057628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
34078057057628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 82 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 819 m · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 405 $ Poids 43 % |
| 2 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 586 $ Poids 0 % |
| 3 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 854 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 326 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 190-200, Rue 2e, Saint-Casimir 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (444 $/m²) 214,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 210-220, rue Principale, Saint-Casimir 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (436 $/m²) 206,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 115 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 385-395, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 98 954 $ (458 $/m²) 216,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 382 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 136 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.