1023 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 145,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 95 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057158438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
34078057158438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 40 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 902 m · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 364 792 $ Poids 15 % |
| 2 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 498 $ Poids 14 % |
| 3 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 858 $ Poids 8 % |
| 4 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 309 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 258 $ Poids 3 % |
| 6 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 129 571 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 309 $ Poids 1 % |
| 8 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 183 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −7 703 $ | 78 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 133 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.