1019 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 186,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 188 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057158744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
34078057158744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 83 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 766 $ Poids 48 % |
| 2 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 855 m · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 478 422 $ Poids 26 % |
| 3 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 209 606 $ Poids 10 % |
| 4 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 594 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 421 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 247 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 175 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 254 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.