1011 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 98 m² · constr. 1980 · terrain 1 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 87 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057167626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
34078057167626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 33 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 39 m · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 131 505 $ Poids 61 % |
| 2 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 109 $ Poids 7 % |
| 3 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 327 070 $ Poids 3 % |
| 4 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 263 974 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 113 $ Poids 1 % |
| 6 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 274 175 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 140 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 245 341 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 92 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 778 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.