974 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057194795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
34078057194795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 50 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 483 m · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 139 707 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 349 783 $ Poids 10 % |
| 3 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 052 $ Poids 6 % |
| 4 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 859 $ Poids 2 % |
| 5 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 280 920 $ Poids 2 % |
| 6 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 257 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −6 902 $ | 149 581 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 262 457 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 187 824 $ Poids 1 % |
| 10 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 368 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 733 $ Poids 1 % |
| 12 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.