1045 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 114,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057230079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
34078057230079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 112
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 57 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 438 m · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 139 965 $ Poids 83 % |
| 2 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 459 $ Poids 22 % |
| 3 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 147 646 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 333 800 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 330 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 817 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −425 $ | 93 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 270 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 280 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 144 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.