5 Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 124,3 m² · constr. 1880 · terrain 11 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 365,6 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 90 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066678831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
34078066678831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 35 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 916 $ Poids 2 % |
| 2 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 836 $ Poids 1 % |
| 3 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 222 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 008 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 761 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 170 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.