745 Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
136 000 $
Autre · 810 $/m² · 167,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 642,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 39 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066792913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
34078066792913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 17 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365-375, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 443 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 610 $ Poids 3 % |
| 2 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 202 032 $ Poids 2 % |
| 3 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 428 $ Poids 2 % |
| 4 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 243 913 $ Poids 2 % |
| 5 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 536 $ Poids 2 % |
| 6 | 180, rue Hardy, Saint-Casimir 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (514 $/m²) 145,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 145 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 465 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, 2e Rue, Saint-Casimir 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (707 $/m²) 162,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 701 $ Poids 1 % |
| 12 | 275-277, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 52 500 $ (262 $/m²) 200,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 241 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 63 699 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.