Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
387 500 $
Autre · 1 256 $/m² · 308,5 m² · constr. 1932 · terrain 432 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 437,8 m²
Frontage
161,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 213 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066800973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
34078066800973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 89 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (680 $/m²) 316,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 121 $ Poids 1 % |
| 2 | 365 à 387, rue Tessier-Est, Saint-Casimir 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (524 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 129 $ Poids 1 % |
| 3 | 756, Chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-01-27 · 4.5 km · Vendu 293 000 $ (904 $/m²) 324,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 283 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.