914 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 1 258 $/m² · 204,8 m² · constr. 1882 · terrain 5 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,1 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067038608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
34078067038608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 66 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 219 m · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 316 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 397 m · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 425 769 $ Poids 25 % |
| 3 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 035 $ Poids 2 % |
| 4 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 678 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 254 431 $ Poids 1 % |
| 6 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 183 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.