Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
146 000 $
Autre · 468 $/m² · 312,1 m² · constr. 1940 · terrain 60 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 587,6 m²
Frontage
58 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 45 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067053961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
34078067053961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 22 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365 à 387, rue Tessier-Est, Saint-Casimir 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (524 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 072 $ Poids 5 % |
| 2 | 195, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (680 $/m²) 316,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 345 $ Poids 3 % |
| 3 | 756, Chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 293 000 $ (904 $/m²) 324,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 285 350 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.